Для принятия наследства по закону или завещанию необходимо произвести оценку имущества наследодателя. В частности, обязательной оценке подлежат: недвижимое имущество, земельные участки, автомобили, ценные бумаги, доли участника в уставном капитале общества, иные ценности, подлежащие оценке.
Оценка наследственного имущества производится после смерти наследодателя или после объявления лица умершим по решению суда.
Для чего производится оценка наследства?
В силу норм ГК РФ нотариусу, открывшему наследство, необходимо удостовериться в наличии имущества наследодателя и принадлежности ему права собственности. Однако, наследники, согласившиеся принять имущество в наследство, обязаны оплатить госпошлину при вступлении в наследство.
Размер госпошлины исчисляется по оценочной стоимости наследуемого имущества. Поэтому заинтересованные наследники вправе сами выбрать оценщика, который выполнит оценочную экспертизу, и предоставить ее нотариусу.
Стоит учитывать, что при наследстве по закону или завещанию прямые наследники уплачивают госпошлину в размере 0,3% от оценки имущества, но не более 2-х млн. руб. Наследники третьей очереди платят 0,6 %, но не более 1 млн. руб.
Особенности оценки имущества для наследства
Оценка имущества наследодателя выполняется на дату его смерти, при этом оцениванию не подлежит имущество, право собственности на которое не наступило при его жизни. Например, если право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, то он не подлежит оценке и не может быть передан в наследство по той причине что, право владения на него не доказано. Также не подлежит оценке имущество, которое принадлежит супругу умершего либо выбыло из его владения по иным основаниям.
Лучше производить оценку того имущества, которое вошло в наследственную массу после открытия наследства и определено нотариусом как подлежащее наследованию. Так наследники избегут лишних затрат по оценке.
Кто производит оценку наследственного имущества
Для оценки привлекаются независимые оценочные компании. Выбор оценщика производится по усмотрению наследников, если иное не указано в завещании.
При определении рыночной стоимости имущества необходимо правильно установить ее действительную стоимость. При этом важно выбрать специалистов с большим опытом работы и положительными отзывами. В противном случае между наследниками может возникнуть спор по поводу оценки имущества, либо ее не примет нотариус.
На что стоит обратить внимание при выборе оценщика
1. Компания проводит оценку по всем видам имущества, поэтому наследнику не нужно заказывать оценки в разных местах.
2. Оценщик осматривает имущество лично и не выполняет оценку по фотографиям и иным материалам дистанционно.
3. Компания оценщика не является банкротом и не имеет судебных споров.
4. Сотрудники оценочной фирмы имеют длительный опыт работы и могут ответить на все интересующие наследника вопросы.
Какие документы потребуются для оценки при вступлении в наследство?
Документы для оценки недвижимости
1. Выписка из ЕГРН
2. Документы БТИ (при наличии)
3. Свидетельство о смерти
Документы для оценки автомобиля
1. Свидетельство транспортного средства (СТС)
2. Паспорт транспортного средства (ПТС)
3. Свидетельство о смерти
Документы для оценки компании (ООО)
1. Бухгалтерская отчетность за последний год
2. Устав, свидетельство о регистрации
3. Свидетельство о смерти
Документы для оценки акций
1. Выписка из реестра акционеров
2. Свидетельство о смерти
