Сверху над шапкой
Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
8 (800) 505-69-89
с 9 до 20 (пн-вс)
Заказать звонок
г. Москва, м. Трубная, Петровский б-р, д. 13
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Партнерство
  • Вакансии
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Независимая оценка недвижимости
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
  • Оценка бизнеса
    • Оценка ООО (доли в ООО)
    • Оценка пакета акций
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
Информация
  • Статьи
  • Новости
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Вакансии
    • Услуги
      • Оценка недвижимости
        • Независимая оценка недвижимости
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Оценка ООО (доли в ООО)
        • Оценка пакета акций
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
    • Информация
      • Статьи
      • Новости
    • Контакты
    Заказать звонок
    8 (800) 505-69-89
    Оценочная компания «Спарк»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Вакансии
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Независимая оценка недвижимости
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка ООО (доли в ООО)
        • Оценка пакета акций
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
    • Информация
      • Назад
      • Информация
      • Статьи
      • Новости
    • Контакты
    г. Москва, м. Трубная, Петровский б-р, д. 13
    info@spark-ok.ru
    • Главная
    • Услуги
    • Оценка недвижимости
    • Оценка нежилого помещения

    Оценка нежилого помещения

    Оценка стоимости нежилого помещения

    Официальный отчет об оценке – единственный документ, который подтверждает рыночную стоимость нежилого помещения по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    • Описание
    • Образец отчета об оценке
    Описание
    Наша компания и оценщики соответствуют всем необходимым требованиям. Качество отчетов контролируют штатные методологи, которые являются действующими экспертами СРО.

    Задачи, для решения которых проводится оценка нежилых стоимости помещений: 

  • Внесение в уставной капитал
  • Изъятие для муниципальных нужд
  • Определение ставки аренды
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Переоценка основных средств предприятия
  • Выкуп недвижимого имущества у государства
  • Кредитование под залог имущества
  • Имущественные и налоговые судебные споры
  • От чего зависит цена объекта

    На цену влияют многие факторы, каждый из них может изменить ее на десятки процентов:
  • расположение объекта, доступность для потенциальных клиентов
  • физические характеристики здания и самого помещения
  • состояние (износ, ремонт), коммуникации
  • инфраструктура, парковки, подъезды
  • Особенности определения цены коммерческих помещений

    Оценка офисного помещения должна учитывать и такие параметры, как этаж, отдельный вход, число кабинетов, архитектурные решения офисных объектов. А также охрану здания, разные виды связи, точки общепита. Стоимость торговых помещений зависит от проходимости места, числа потенциальных клиентов, наличия парковочных и разгрузочных площадок. Оценка складского помещения должна учитывать наличие площадок погрузки и выгрузки товаров, подъездные и ж/д пути, охрану территории. Производственные площади оцениваются также по мощностям электросетей, водоснабжения, вентиляции.

    Способы оценки коммерческой недвижимости

    Оценщик сам определяет, какие стандартные методы задействовать при оценке недвижимости:
  • сравнительный (рыночный) метод эффективен при наличии многих аналогичных объектов на той же территории. Цена определяется путем их сравнения по качеству и полезности
  • при доходном (капитализационном) методе цена напрямую зависит от рассчитанного уровня будущих доходов (прогноза) во время полноценной эксплуатации объекта
  • затратный подход определяет сколько стоят помещения с учетом износа. Метод предполагает учет всех обоснованных затрат и издержек при строительстве или ремонте помещения.
  • Часто для объективной и достоверной оценки специалисты используют два-три метода в комплексе для одного помещения.

    Оценка стоимости помещения включает:

  • составление техзадания, уточнение целей и видов оценки
  • заключение договора на оценочные услуги, сбор необходимой документации
  • после изучения данных эксперт осматривает помещение, его техническое состояние, прилегающую территорию, производит фотосъемку
  • определяются методы оценки, производятся необходимые расчёты, анализ рынка
  • на завершающем этапе составляется отчет и экспертное заключение по помещению.
  • Обычно оценка занимает 3-5 дней.

    Документы для предоставления оценщику:

  • Документ, подтверждающий право на объект
  • Документы БТИ (экспликация, поэтажный план)
  • Справка о балансовой стоимости
  • После ознакомления с предметом оценки, перечень документов может быть расширен.

    Почему оценку помещения лучше заказать в оценочной компании «Спарк»?

    Доверить проведение оценки можно только авторитетной и зарекомендовавшей себя организации. Важно быть уверенным, что отчет об оценке будет соответствовать всем необходимым требованиям Законодательства, менеджеры будут готовы ответить на все вопросы, а процесс оценки будет максимально прозрачным. Наша компания является поставщиком оценочных услуг Государственным органам, а они, как известно, самые требовательные заказчики! Арбитражные суды и суды общей юрисдикции доверяют нам проведение экспертиз рыночной стоимости имущества. 
    Мы уверенно предоставляем качественный сервис – опытные оценщики, штатные эксперты-методологи и персональные менеджеры готовы помочь в любую минуту. Все сотрудники регулярно повышают квалификацию, а ресурсы компании постоянно пополняются свежими справочниками и базами данных. И все это для того, чтобы Ваши задачи были решены грамотно и оперативно!
    Образец отчета об оценке
    Образец отчета по оценке помещения
    11.7 Мб

    Отзывы наших клиентов
    • Отзыв об оценке помещения
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка нежилого помещения

    Популярные услуги
    Независимая оценка недвижимости
    Независимая оценка недвижимости
    Официальный отчет об оценке – единственный документ, который подтверждает рыночную стоимость недвижимости по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.
    Оценка аренды недвижимости
    Оценка аренды недвижимости
    Официальный отчет об оценке – единственный документ, который подтверждает рыночную стоимость аренды недвижимости по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. 
    Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев. 

    Поделиться
    Назад к списку
    • Оценка недвижимости
      • Независимая оценка недвижимости
      • Оценка нежилого помещения
      • Оценка земельного участка
      • Оценка аренды недвижимости
      • Оценка права аренды земельного участка
      • Оценка машино-места
      • Оценка квартиры
      • Оценка незавершенного строительства
      • Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году
    • Оценка транспорта
    • Оценка оборудования
    • Оценка бизнеса
    • Оценка интеллектуальной собственности
    Гарантия качества
    Гарантия качества Квалификационные аттестаты по всем направлениям
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 9 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Партнерство
    Вакансии
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    8 (800) 505-69-89
    с 9 до 20 (пн-вс)
    г. Москва, м. Трубная, Петровский б-р, д. 13
    info@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2021