Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав по всей Российской Федерации
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Сочи
Екатеринбург
Саратов
Красноярск
8 (800) 505-69-89
8 (495) 137-50-30
с 9 до 20 (пн-вс)
Заказать звонок
г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 20
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Стоимость услуг
    • Оценка недвижимости
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка оборудования и транспорта
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
    • Оценка убытков
    • Рецензия на судебную экспертизу
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Независимая оценка недвижимости
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
    • Оценка спортивного оборудования
  • Оценка бизнеса
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка компании
    • Оценка инвестиционных проектов
    • Оценка активов компании
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
    • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Калькулятор стоимости товарного знака
  • Калькулятор стоимости криптовалюты
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Независимая оценка недвижимости
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка компании
        • Оценка инвестиционных проектов
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Калькулятор стоимости товарного знака
      • Калькулятор стоимости криптовалюты
    • Контакты
    Заказать звонок
    8 (800) 505-69-89
    8 (495) 137-50-30
    Оценочная компания «Спарк»
    Телефоны
    8 (800) 505-69-89
    8 (495) 137-50-30
    Заказать звонок
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Назад
        • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Независимая оценка недвижимости
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка компании
        • Оценка инвестиционных проектов
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Калькулятор стоимости товарного знака
      • Калькулятор стоимости криптовалюты
    • Контакты
    г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 20
    info@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Оценка недвижимости в Московской области

    Оценка недвижимости в Московской области

    Поделиться
    оценка недвижимости в Московской области

    Оценка стоимости коммерческой и жилой недвижимости в Московской области – это процедура профессионального определения реальной рыночной стоимости объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Этапы проведения оценки в Московской области

    Каждый объект недвижимости имеет ряд особенностей, например, функциональное назначение, местоположение, удаленность от МКАД и т.д., но для всех процедура оценки включает в себя несколько этапов:

    1. Предварительный – обсуждаются цели оценки,заключается договор и составляется Задание на оценку.
    2. Осмотр объекта – сбор специалистом информации непосредственно на месте расположения объекта.
    3. Аналитический – проводится соотношение тенденции ценообразования в определенном районе с конъюнктурой в данный период времени, а также с подбором аналогичного объекта в целях обоснования полученных выводов.
    4. Экономический – просчитываются варианты наиболее эффективного использования объекта и земельного участка под ним.
    5. Проведение расчетов – устанавливается стоимость недвижимости и земельного участка, опираясь на выбранную методику.
    6. Составление отчета об оценке – итоговое заключение в виде официального документа.

    Цель оценки стоимости недвижимости

    Документально оформленное заключение, содержащее информацию о стоимости объекта, зачастую оказывается необходимым при следующих процедурах:

    - купли-продажи или обмене недвижимости;
    - залоге или ликвидации;
    - оформлении ипотеки;
    - возникновении судебных споров
    - постановки на баланс или переоценки активов компании
    и других обстоятельствах.

    Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости

    Специалист по оценке стоимости для получения максимально точной информации учитывает все факторы, которые прямо или косвенно влияют на ценовую политику в сфере недвижимости, а конкретно:

    Удаленность и направление от МКАД – на сегодняшний день самые популярные направления: западное, северо-западное и юго-западное, а удаленность на каждые 25-30 км существенно снижает себестоимость как земельного участка, так и недвижимости.
    Себестоимость - основные ее составляющие: стоимость строительного материала, транспортных услуг при его перевозке, оплата наемного труда и т.п.
    Ситуация на рынке на момент оценки – для примера, на юго-востоке Московской области плотность застройки очень большая, а объем продаж имеет самый низкий % от подобных сделок по всему Подмосковью, поэтому и цены за 1 кв.м здесь ниже.
    Уровень развития инфраструктуры – магазины, школы, шоссе и прочее.
    Год постройки и состояние отделки – необходимость ремонта, реконструкции помещения (здания).
    Экологическая обстановка в районе – с учетом того, что основное направление ветров в области северо-западное, самый чистый воздух находится в западных регионах, отсюда и ценовая разбежка с восточными участками.
    Близость водоемов – ближе к реке (озеру, водохранилищу) – цена выше на 30 – 50% от стоимости тех участков, которые удалены на то же расстояние от МКАД, но находятся не у воды.

    Кто проводит оценку недвижимости 

    Так как оценка недвижимости проводится в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и ФСО №7 «Оценка недвижимости», к независимому оценщику предъявляется ряд требований, гарантирующих качественное оказание услуги.

    Данный специалист должен иметь профильное образование, соблюдать принцип независимости, то есть, отсутствие заинтересованности в исходе процедуры оценки, застраховать ответственность, иметь квалификационный аттестат и членство в СРО.

    Мы не рекомендуем проводить оценку объектов недвижимости самостоятельно, потому что только профессионально подготовленный документ, заверенный по всем правилам, будет иметь юридическую и экономическую силу.

    Сколько стоит оценить недвижимость в Московской области

    Объект оценки Цена (руб.) Сроки (дней)
    Нежилое здание от 25 000 до 5
    Нежилое помещение от 20 000 до 5
    Арендная ставка от 15 000 до 3
    Земельный участок (СНТ / для нотариуса) от 8 000 до 3
    Земельный участок без строений от 8 000 до 3
    Земельный участок со строениями от 10 000 до 5
    Загородный дом от 8 000 до 3
    Квартира / комната 5 000 до 3
    Гараж / машиноместо 5 000 до 3
    Незавершенное строительство от 20 000 до 5
    Сооружения от 10 000 до 5
    Сервитут от 20 000 до 5
    Оспаривание кадастровой стоимости от 40 000 до 5
    Рецензия на отчет об оценке по запросу до 5
    Выезд на осмотр объекта (в т.ч. в выходные дни) бесплатно

    Новости
    Скидка 10% клиентам Банка Точка
    Скидка 10% клиентам Банка Точка

    Услуги
    Оценка земельного участка
    Оценка земельного участка
    Официальный отчет об оценке земельного участка – единственный документ, который подтверждает рыночную стоимость земельного участка по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.
    Оценка элитной недвижимости
    Оценка элитной недвижимости
    На рынке жилой недвижимости обособленно стоят элитные объекты.  Помимо них есть массовый, эконом, бизнес, средний и другие сегменты. Такое обилие вариантов с перекрещивающимися характеристиками усложняет понимание, какую недвижимость следует относить к элитной.
    Поделиться
    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры40
    Это интересно
    • Оценка имущества для страховой компании
    • Оценка стоимости программного обеспечения
    • Оценка стоимости аренды оборудования
    • Оценка имущества для нотариуса
    • Оценка стоимости сайта: как проводится и зачем нужна
    • Справка о стоимости бизнеса
    • Справка о стоимости недвижимости
    • Почерковедческая экспертиза
    • Оценка стоимости месторождений
    • Оценка стоимости товарно-материальных ценностей (ТМЦ)
    Соответствие ФЗ-135
    Соответствие ФЗ-135 Оценочная деятельность в РФ
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Стоимость услуг
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Калькулятор стоимости товарного знака
    Калькулятор стоимости акций
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    8 (800) 505-69-89
    8 (495) 137-50-30
    с 9 до 20 (пн-вс)
    г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 20
    info@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2025